Годовой план ТСЖ «Щукино» по содержанию и ремонту общего имущества дома
на 2024 год
Наименование работ и услуг |
Периодичность выполнения работ и услуг |
Сроки исполнения |
1.Техническое обслуживание конструктивных элементов зданий: |
||
Очистка кровли от мусора, грязи |
По необходимости, но не реже чем 2 раза в год |
май, сентябрь |
Герметизация межпанельных швов |
По мере необходимости |
Июнь-сентябрь |
Очистка водосточной системы, желобов от грязи, наледи |
1-2 раза в год |
март-май |
Ремонт водосточной системы |
1 раз в год |
июнь-июль |
Мелкий ремонт кровли |
по мере необходимости |
май-сентябрь |
Очистка тех. этажа от мусора |
2 раза в год |
апрель, август |
Мелкий ремонт цоколя |
1 раз в год |
июль-август |
Осмотр кровли, тех. этажей. |
2 раза в год |
май, август |
2.Содержание мест общего пользования |
||
Уборка подъездов (мытье полов выше второго этажа) |
1 раз в неделю |
постоянно |
Уборка подъездов (влажное подметание полов выше второго этажа) |
1 раз в неделю |
постоянно |
Мытье полов в лифтах и 1-ом этаже. |
ежедневно |
постоянно |
3.Содержание общего имущества |
||
Техническое обслуживание дверей, витражей, окон |
1-3 раза в месяц |
постоянно |
Ремонт, замена дверей, витражей, окон, фурнитуры |
по мере необходимости |
постоянно |
Мытье окон, витражей, стеклянных заполнений дверей |
2 раза в год |
май-июнь август-сентябрь |
Дератизация мест общего пользования |
по мере необходимости |
|
Дезинсекция мест общего пользования |
1 раз в квартал |
постоянно |
Очистка ливневой канализационной системы |
2 раза в год |
апрель, август |
Установка домового узла учёта тепловой энергии |
одноразово |
май-август |
Технический ремонт и обслуживание системы отопления |
по мере необходимости |
постоянно |
Техническое обслуживание и ремонт ХВС и ГВС, канализации |
по мере необходимости |
постоянно |
Консервация системы отопления |
1 раз в год |
май |
Промывка, опрессовка системы отопления, испытания системы отопления |
1 раз в год |
июнь-август |
Расконсервация системы отопления |
1 раз в год |
сентябрь |
Регулировка системы отопления |
1 раз в год |
сентябрь-октябрь |
Техническое обслуживание и ремонт системы вентиляции |
по мере необходимости |
постоянно |
Техническое обслуживание и ремонт системы электроснабжения |
по мере необходимости |
постоянно |
Замена перегоревших лампочек в МОП |
по мере необходимости |
постоянно |
Обслуживание и ремонт освещения придомовой территории |
по мере необходимости |
постоянно |
Проведение ППР в электрощитках на этажах |
постоянно |
|
Проведение ППР внутридомовых систем канализации, вентиляции и систем пожаротушения |
постоянно |
|
Передача показаний приборов учета в ресурсоснабжающие организации (снятие показаний) |
1 раз в месяц |
постоянно |
Аварийное обслуживание систем инженерно-технического оборудования |
круглосуточно |
постоянно |
5.Содержание специальных общедомовых технических устройств. |
||
Внутридомовые компоненты специальных общедомовых технических устройств: переговорные устройства, система ДУ и ППА, общедомовые приборы учёта, датчики контроля и контроллёры, входящие в систему контроля учёта энергоресурсов. |
Замена и восстановление, обеспечение работоспособности элементов и частей элементов специальных устройств по регламентам. |
По мере необходимости |
Обслуживание и ремонт лифтов |
по мере необходимости |
постоянно |
Освидетельствование лифтов |
По мере необходимости |
январь-декабрь |
Страхование лифтов |
1 раз в год |
апрель |
6.Содержание мусоропроводов |
||
Прочистка мусоропроводов |
по мере необходимости |
постоянно |
Промывка, дезинсекция мусоропроводов |
1 раз в год |
июнь-август |
Ремонт, замена клапанов мусоропроводов |
по мере необходимости |
постоянно |
Замена уплотнительных резинок на клапанах ствола мусоропровода |
по мере необходимости |
постоянно |
Очистка от грязи мусороприемных камер |
ежедневно |
постоянно |
Вывоз ТБО |
ежедневно |
постоянно |
Вывоз КГМ |
по мере необходимости |
постоянно |
Ремонт, покраска мусороприемных баков, тележек |
по мере необходимости |
постоянно |
Промывка мусороприемных камер |
2 раза в год |
июнь, август |
Замена «фартуков» в мусороприемных камерах на стволах мусоропроводов |
1 раз в год |
февраль, март |
7.Проведение осмотра состояния общего имущества |
||
Весенний |
1 раз в год |
апрель-май |
Осенний |
1 раз в год |
август-сентябрь |
8.Сдача дома на готовность к отопительному сезону |
1 раз в год |
август |
10.Текущий ремонт общего имущества |
||
Ремонт помещений подъездов |
постоянно |
постоянно |
Управляющий ТСЖ "Щукино" Фарбовский С.А.