ГлавнаяДокументыГодовые планыГодовой план содержания и ремонта общего имущества ТСЖ "Щукино" на 2018 год
banner.png

Годовой план содержания и ремонта общего имущества ТСЖ "Щукино" на 2018 год

Годовой план содержания и ремонта общего имущества в доме ТСЖ «Щукино»

в 2018 году

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ и услуг

Сроки исполнения

1.Техническое обслуживание конструктивных элементов зданий:

   

Очистка кровли от мусора, грязи

По необходимости, но не реже чем 2 раза в год

май, сентябрь

Герметизация межпанельных швов

По мере необходимости

Июнь-сентябрь

Очистка водосточной системы, желобов от грязи, наледи

1-2 раза в год

март-май

Ремонт водосточной системы

1 раз в год

июнь-июль

Мелкий ремонт кровли

по мере необходимости

май-сентябрь

Очистка тех. этажа от мусора

2 раза в год

апрель, август

Мелкий ремонт цоколя

1 раз в год

июль-август

Осмотр кровли, тех. этажей.

2 раза в год

май, август

2.Содержание мест общего пользования

   

Уборка подъездов (мытье полов выше второго этажа)

1 раз в неделю

постоянно

Уборка подъездов (влажное подметание полов выше второго этажа)

1 раз в неделю

постоянно

Мытье полов в лифтах и 1-ом этаже.

ежедневно

постоянно

3.Содержание общего имущества

   

Техническое обслуживание дверей, витражей, окон

1-3 раза в месяц

постоянно

Ремонт, замена дверей, витражей, окон, фурнитуры

по мере необходимости

постоянно

Мытье окон, витражей, стеклянных заполнений дверей

2 раза в год

май-июнь

август-сентябрь

Дератизация мест общего пользования

по мере необходимости

 

Дезинсекция мест общего пользования

1 раз в квартал

постоянно

Очистка ливневой канализационной системы

2 раза в год

апрель, август

Установка домового узла учёта тепловой энергии

одноразово

май-август

Технический ремонт и обслуживание системы отопления

по мере необходимости

постоянно

Техническое обслуживание и ремонт ХВС и ГВС, канализации

по мере необходимости

постоянно

Консервация системы отопления

1 раз в год

май

Промывка, опрессовка системы отопления, испытания системы отопления

1 раз в год

июнь-август

Расконсервация системы отопления

1 раз в год

сентябрь

Регулировка системы отопления

1 раз в год

сентябрь-октябрь

Техническое обслуживание и ремонт системы вентиляции

по мере необходимости

постоянно

Техническое обслуживание и ремонт системы электроснабжения

по мере необходимости

постоянно

Замена перегоревших лампочек в МОП

по мере необходимости

постоянно

Обслуживание и ремонт освещения придомовой территории

по мере необходимости

постоянно

Проведение ППР в электрощитках на этажах

 

постоянно

Проведение ППР внутридомовых систем канализации, вентиляции и систем пожаротушения

 

постоянно

Передача показаний приборов учета в ресурсоснабжающие организации (снятие показаний)

1 раз в месяц

постоянно

Аварийное обслуживание систем инженерно-технического оборудования

круглосуточно

постоянно

5.Содержание специальных общедомовых технических устройств.

   

Внутридомовые компоненты специальных общедомовых технических устройств: переговорные устройства, система ДУ и ППА, общедомовые приборы учёта, датчики контроля и контроллёры, входящие в систему контроля учёта энергоресурсов.

Замена и восстановление, обеспечение работоспособности элементов и частей элементов специальных устройств по регламентам.

По мере необходимости

Обслуживание и ремонт лифтов

по мере необходимости

постоянно

Освидетельствование лифтов

По мере необходимости

январь-декабрь

Страхование лифтов

1 раз в год

апрель

6.Содержание мусоропроводов

   

Прочистка мусоропроводов

по мере необходимости

постоянно

Промывка, дезинсекция мусоропроводов

1 раз в год

июнь-август

Ремонт, замена клапанов мусоропроводов

по мере необходимости

постоянно

Замена уплотнительных резинок на клапанах ствола мусоропровода

по мере необходимости

постоянно

Очистка от грязи мусороприемных камер

ежедневно

постоянно

Вывоз ТБО

ежедневно

постоянно

Вывоз КГМ

по мере необходимости

постоянно

Ремонт, покраска мусороприемных баков, тележек

по мере необходимости

постоянно

Промывка мусороприемных камер

2 раза в год

июнь, август

Замена «фартуков» в мусороприемных камерах на стволах мусоропроводов

1 раз в год

февраль, март

7.Проведение осмотра состояния общего имущества

   

Весенний

1 раз в год

апрель-май

Осенний

1 раз в год

август-сентябрь

8.Сдача дома на готовность к отопительному сезону

1 раз в год

август

10.Текущий ремонт общего имущества

   

Ремонт помещений подъездов

постоянно

постоянно

 

 

Управляющий С.А.Фарбовский