Годовой план содержания и ремонта общего имущества ТСЖ «Щукино»
на 2016 год
№ п/п | Наименование работ и услуг | Периодичность выполнения работ и услуг | Сроки исполнения | Отметка о выполнении |
1. Техническое обслуживание конструктивных элементов зданий | ||||
Очистка кровли от мусора, грязи | По необходимости, но не реже чем 2 раза в год | май, сентярь | ||
Герметизация межпанельных швов | По мере необходимости | Июнь-сентябрь | ||
Очистка водосточной системы, желобов от грязи, наледи | 1-2 раза в год | март-май | ||
Ремонт водосточной системы | 1 раз в год | июнь-июль | ||
Мелкий ремонт кровли | по мере необходимости | май-сентябрь | ||
Очистка тех. этажа от мусора | 2 раза в год | апрель, август | ||
Мелкий ремонт цоколя | 1 раз в год | июль-август | ||
Осмотр кровли, тех. этажей. | 2 раза в год | май, август | ||
2. Содержание мест общего пользования | ||||
Уборка подъездов (мытье полов выше второго этажа) | 1 раз в неделю | постоянно | ||
Уборка подъездов (влажное подметание полов выше второго этажа) | 1 раз в неделю | постоянно | ||
Мытье полов в лифтах и 1-ом этаже. | ежедневно | постоянно | ||
3. Содержание общего имущества | ||||
Техническое обслуживание дверей, витражей, окон | 1-3 раза в месяц | постоянно | ||
Ремонт, замена дверей, витражей, окон, фурнитуры | по мере необходимости | постоянно | ||
Мытье окон, витражей, стеклянных заполнений дверей | 2 раза в год | май-июнь | ||
август-сентябрь | ||||
Дератизация мест общего пользования | 1 раз в месяц | постоянно | ||
Дезинсекция мест общего пользования | 1 раз в квартал | постоянно | ||
Очистка ливневой канализационной системы | 2 раза в год | апрель, август | ||
4. Содержание и ремонт общедомовых систем и инженерного оборудования | ||||
Установка домового узла учёта тепловой энергии | одноразово | май-август | ||
Технический ремонт и обслуживание системы отопления | по мере необходимости | постоянно | ||
Техническое обслуживание и ремонт ХВС и ГВС, канализации | по мере необходимости | постоянно | ||
Консервация системы отопления | 1 раз в год | май | ||
Промывка, опрессовка системы отопления, испытания системы отопления | 1 раз в год | июнь-август | ||
Расконсервация системы отопления | 1 раз в год | сентябрь | ||
Регулировка системы отопления | 1 раз в год | сентябрь-октябрь | ||
Техническое обслуживание и ремонт системы вентиляции | по мере необходимости | постоянно | ||
Техническое обслуживание и ремонт системы электроснабжения | по мере необходимости | постоянно | ||
Замена перегоревших лампочек в МОП | по мере необходимости | постоянно | ||
Обслуживание и ремонт освещения придомовой территории | по мере необходимости | постоянно | ||
Проведение ППР в электрощитках на этажах | 2 раза в год | март, декабрь | ||
Проведение ППР внутридомовых систем канализации, вентиляции и систем пожаротушения | 2 раза в год | весна, осень | ||
Передача показаний приборов учета в ресурсоснабжающие организации (снятие показаний) | 1 раз в месяц | постоянно | ||
Аварийное обслуживание систем инженерно-технического оборудования | Будние дни с 17 до 8, выходные, праздничные дни-круглосуточно | постоянно | ||
5. Содержание специальных общедомовых технических устройств. | ||||
Внутридомовые компоненты специальных общедомовых технических устройств: переговорные устройства, система ДУ и ППА, общедомовые приборы учёта, датчики контроля и контроллёры, входящие в систему контроля учёта энергоресурсов. | Замена и восстановление, обеспечение работоспособности элементов и частей элементов специальных устройств по регламентам. | По мере необходимости | ||
Обслуживание и ремонт лифтов | по мере необходимости | постоянно | ||
Освидетельствование лифтов | По мере необходимости | январь-декабрь | ||
Страхование лифтов | 1 раз в год | апрель | ||
6. Содержание мусоропроводов | ||||
Прочистка мусоропроводов | по мере необходимости | постоянно | ||
Промывка, дезинсекция мусоропроводов | 1 раз в год | июнь-август | ||
Ремонт, замена клапанов мусоропроводов | по мере необходимости | постоянно | ||
Замена уплотнительных резинок на клапанах ствола мусоропровода | по мере необходимости | постоянно | ||
Очистка от грязи мусороприемных камер | ежедневно | постоянно | ||
Вывоз ТБО | ежедневно | постоянно | ||
Вывоз КГМ | по мере необходимости | постоянно | ||
Ремонт, покраска мусороприемных баков, тележек | по мере необходимости | постоянно | ||
Промывка мусороприемных камер | 2 раза в год | июнь, август | ||
Замена «фартуков» в мусороприемных камерах на стволах мусоропроводов | 1 раз в год | февраль, март | ||
7. Проведение осмотра состояния общего имущества | ||||
Весенний | 1 раз в год | апрель-май | ||
Осенний | 1 раз в год | август-сентябрь | ||
8. Сдача дома на готовность к отопительному сезону | 1 раз в год | август | ||
9. Текущий ремонт общего имущества | ||||
Ремонт помещений подъездов | июнь-октябрь | |||
Управляющий С.А. Фарбовский