Утверждена |
решением общего собрания членов |
ТСЖ "Щукино" |
протокол № 15 от 15 мая 2014 года |
СМЕТА |
ДОХОДОВ и РАСХОДОВ по ТСЖ " Щукино" на 2014 год |
(содержание и ремонт общего имущества дома) |
Техническая характеристика дома |
|
|
Жилая площадь (кв.м.) |
24284 |
|
Нежилая площадь (кв.м.) |
7557,2 |
|
ВСЕГО ПЛОЩАДЬ |
31841,2 |
|
ДОХОДЫ |
|
|
Целевые поступление денежных средств на |
стоимость |
стоимость |
Содержание и технического обслуживания |
за месяц |
за ГОД |
многоквартирного дома |
|
|
|
руб. |
руб. |
1. Доходы по жилой площади (24,53 руб.) |
595686,52 |
7148238,24 |
2 . Доходы по нежилой площади (24,53 руб. ) |
185378,12 |
2224537,44 |
ВСЕГО ДОХОДОВ |
781064,64 |
9372775,68 |
РАСХОДЫ |
|
|
На содержание и техническое обслуживание |
|
|
общего имущества МКД ( по нормативам установленным |
|
|
в гор. Москва) |
|
|
|
стоимость |
стоимость |
Наименование статей |
за месяц |
за ГОД |
|
|
|
|
руб. |
руб. |
1. Санитарное содеражание домовладения (уборка лестничных |
52251,72 |
627020,64 |
клеток , мусоропроводов, инвентарь) |
2.Работы по содержанию и ППР внутридомовых инженерных |
|
|
сооружений (непредвиденный ремонт, обслуживание заявок жителей, |
|
|
наладка инженерного оборудования, подготовка дома к сезонной |
|
|
эксплуатации, материалы) |
218413,15 |
2620957,80 |
3.Работы по содержанию и ППР помещений общего пользования , |
28135,54 |
337626,48 |
входящих в состав общего имущества МКД |
4. Вывоз мусора : |
|
|
4.1 твердых бытовых отходов (ТБО) от населения |
42000,00 |
504000,00 |
4.2 крупногабаритного мусора (КГМ) от населения |
20000,00 |
240000,00 |
5. Техническое обслуживание лифтов |
74133,59 |
889603,08 |
6. Аварийное обслуживание системы инженерно-технического |
|
|
оборудования |
15044,19 |
180530,28 |
7. Техническое обслуживание дымоходов и вентиляционных каналов |
12823,92 |
153887,04 |
8. Техническое обслуживание системы дымоудаления и противо- |
|
|
пожарной автоматики |
30069,16 |
360829,92 |
9. Дератизационная обработка помещений общего пользования |
500,00 |
6000,00 |
ИТОГО на обслуживание общего имущества |
493371,27 |
5920455,24 |
|
98215,37 |
1178584,44 |
10. Содержание и ремонт общего имущества, по дополнительным |
договорам ВСЕГО |
в том числе: |
10.1 Установка домового узла учёта тепловой энергии |
50000,00 |
600000,00 |
10.2. Герметизация межпанельных швов |
10000,00 |
120000,00 |
10.3. Закупка материалов для сантехнических работ |
5500,00 |
66000,00 |
10.4. Закупка материалов для текущего ремонта лифтовых холлов на |
20000,00 |
240000,00 |
этажах в трёх подъездах |
|
|
10.5. Замена входной двери на металлическую в 3-ем подъезде |
3300,00 |
39600,00 |
10.6. Не предусмотренные сметой работы по содержанию и ремонту |
9415,37 |
112984,44 |
общего имущества |
|
|
|
|
|
ИТОГО |
591586,64 |
7099039,68 |
|
|
|
Услуги и работы по управлению МКД |
|
1. Оплата труда АУП ( зарплата): |
|
|
1.1 Управляющий |
45000,00 |
540000,00 |
1.2 Главный бухгалтер |
44000,00 |
528000,00 |
1.3 Начисления на ФОТ (20,2) |
17978,00 |
215736,00 |
2. Накладные расходы (програмное. обеспеч. телеф. и др.) |
2800,00 |
33600,00 |
3. Прочие расходы (канцел., почтовые, БТИ, и др.) |
1000,00 |
12000,00 |
4. Комиссия банка: |
|
|
4.1. Сбербанк |
3500,00 |
42000,00 |
4.2. Банк Москвы |
8400,00 |
100800,00 |
ИТОГО |
122678,00 |
1472136,00 |
Коммунальные услуги |
|
|
1. Общедомовое потребление электроэнергии |
61000,00 |
732000,00 |
2. Общедомовой расход воды |
5800,00 |
69600,00 |
ИТОГО |
66800,00 |
801600,00 |
ИТОГО РАСХОДОВ |
781064,64 |
9372775,68 |
Хозяйственная деятельность |
|
|
Доходы |
|
|
|
|
|
1. Аренда площади стен дома, крыши дома |
212500,00 |
2550000,00 |
2. Вознаграждение по Агентским договорам |
7100,00 |
85200,00 |
3. Добровольные членские взносы за охрану дома |
69000,00 |
828000,00 |
ИТОГО ДОХОДЫ |
288600,00 |
3463200,00 |
РАСХОДЫ |
|
|
1.Сервисное обслуживание системы видеонаблюдения и системы |
5000,00 |
60000,00 |
контроля доступа |
2. Оплата труда: |
|
|
2.1. Председатель правления |
54000,00 |
648000,00 |
2.2. Делопроизводитель |
30000,00 |
360000,00 |
2.4. Охранники (4 человека) |
121840,00 |
1462080,00 |
3. Начисления на ФОТ (20,2) |
41579,68 |
498956,16 |
4 . Налог на УСНО |
6700,00 |
80400,00 |
5. Юридические услуги |
4100,00 |
49200,00 |
6. Вознаграждения членов правления (с учетом налога на ФОТ) |
2916,67 |
35000,04 |
7. Материалы, запчасти на видеонаблюдение, шлагбаум. |
2100,00 |
25200,00 |
8. Оргтехника |
1700,00 |
20400,00 |
9. Ремонт лифтовых холлов в подъездах |
18192,00 |
218304,00 |
10. Резерв |
471,65 |
197659,80 |
ИТОГО РАСХОДОВ |
288600,00 |
3655200,00 |
Всего расходов на содержание и ремонт общего имущества |
1069664,64 |
12835975,68 |