З А К Л Ю Ч Е Н И Е

ревизионной  комиссии Товарищества по результатам

проверки  годовой бухгалтерской отчётности

Товарищества  в 2012 году

 

В соответствии с Уставом ТСЖ «Щукино» ревизионная комиссия в составе: председателя комиссии  -  Бокаревой А.А. ,  заместителя председателя   комиссии  –  Коротыкина Ю.А.   и   члена   комиссии  –   Скрипальщикова А.И.  произвела проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ  «Щукино» за период со 01 января по 31 декабря 2012 года. 

 При проведении проверки  были представлены следующие документы:    протоколы правления Товарищества, приказы по ТСЖ, бухгалтерская и налоговая отчётность Товарищества за 2012 год, банковские документы, кассовые документы, авансовые отчёты, акты списания материалов, книга доходов и расходов,  договора и акты с подрядными организациями, исполнение сметы за 2012 год.

 

     В результате проверки установлено:

      В ходе проверки установлено, что при ведении финансово-хозяйственной деятельности Товарищество руководствуется нормами Гражданского кодекса РФ, Жилищного Кодекса РФ, Налогового кодекса РФ и иных законодательных актов РФ

 Деятельность Товарищества ведется строго в соответствии с Уставом Товарищества. Все решения  Правлением  принимаются коллегиально с   составлением  протоколов  заседаний правления.  

     Товарищество  находится на Упрощенной системе налогообложения  (Доходы ).

    . На 1 января 2012 года остаток финансовых средств ТСЖ   «Щукино»   cоставляет:

- в банке на расчетных счетах  - 1475505.26 руб.

- в подотчете на хоз. нужды     -  8566,67 руб.

 

  1  ПОСТУПИЛО ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ

      За 2012 год  на расчетные счета    поступило всего:           -27 005 828,80 руб.

     в том числе:

   1. бюджетные субсидии  на содержание и ремонт

       общего имущества                                                                 -2 955 978,00 руб.

   2. бюджетные субсидии  для дежурных по подъезду            -289 190,70 руб.

   3.  оплата  жителей дома за содержание и ремонт общего

        имущества   и коммунальные услуги                                 -13 064 270,87 руб.

   4 оплата собственников нежилых помещений  за  

     содержание и ремонт общего имущества  и    

      коммунальные услуги                                                             - 7 305 149,56 руб.

   5. льготы по оплате ЖКХ  жителей дома                                 - 856 003,08 руб.

   6. членские взносы  от  жителей дома  за   охрану дома         - 689 400,00 руб.

  

 Хозяйственная деятельность:

  -    оплата за аренду общего имущества

        для размещения рекламы                                                       -  1 824 836,59 руб.

  -   «Агентские» вознаграждения по договорам                            -  21 000 руб.     

2.         ИЗРАСХОДОВАНО

1. Cодержание, техническое обслуживание, текущий ремонт многоквартирного дома (санитарное содержание, содержание и ППР инженерных сооружений, содержание и ППР помещений общего пользования)	3840 228,82
2.Вывоз мусора  (ТБО,КГМ)	612 726,54
3. Аварийное обслуживание  инженерно- технического оборудования	180 530,28
4. Техническое обслуживание лифтов	659 939,23
5.Техническое обслуживание системы дымоудаления и противопожарной     автоматики,  а также  системы вентиляции	743 591,98
6. Расходы по  договорам,  непредусмотренные  cметой	960 095,32
6.1. Двери металлические	166 710,00
6.2.  Ремонт лифтового оборудования	358 781,84
6.3.  Замена светильников	63 308,00
6.4.  Аэродинамические испытания  ДУиППА и монтаж пожарной сигнализации	209 337,86
6.5.  Комплексная мойка мусоропроводов	54 000,00
6.6.  Разработка плана по предупреждению и ликвидации ЧС	48 000,00
6.7.  Закупка комплектующих для замены задвижек в системе отопления	49957,62
6.8.  Оплата прочистки ливневой канализационной системы	10000,00
7.  Материалы для ремонта  общ. имущества  (рем. холлов 1 и 2 подъезда и комнаты дежурного по 2 подъезду)	1 177 076,77
8.  Зарплата, начисления на ФОТ	3 388 483,74
9.Накладные расходы (программное обеспечение, МГТС и проч.)	45 207,94
10. Прочие расходы (канцелярские товары, почтовые, БТИ и проч.)	54 374,09
11.Комиссия банка	42 019,89
12.Налог по УСНО	69 267,15
13 Юридические расходы	109 560,00
14.Оргтехника   (принтер, ноутбук, плеер, телефон)	29361,74
15.Общедомовое потребление электроэнергии	807 491,16
16.Общедомовой расход воды	136 895,81
17 Установка, сервисное обслуживание, ремонт, запчасти системы   видеонаблюдения и шлагбаума	85304,00
18. В подотчете на хозяйственные  нужды	2579,67
ИТОГО	12 944 734,13
Расходы  за коммунальные услуги:
МОСВОДОКАНАЛ	2461884,96
МОЭК (теплоэнергия)	11503890,04
ИТОГО	13965775,00
ВСЕГО РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ДОМА	26 910 509,13

                  Полученный доход в сумме 1 845 836,59 руб. от  хозяйственной деятельности за размещение технологического оборудования связи, размещение информационных и рекламных стендов, направлен  на ремонт холлов 1и 2 подъездов, комнаты дежурного по 2 подъезду.

          В соответствии со статьей 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое принимало решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

           В проверяемом периоде обязанности председателя правления исполнял Рыков А.А.. Члены правления -  Аверьянова И.И., Гуртовой Ю.А., Зверев В.В., Пряничников В.Ю., Шестакова Т.Н. и Федака М.Ю.  избранные общим собранием членов Товарищества,  (протокол  общего собрания  №  7 от 21 апреля 2011 года).

          В 2012 году  было проведено    7 заседаний  правления  Товарищества, на которых рассматривались следующие  основные вопросы:

    -   оплата работ, выполненных   на  общем имуществе  дома (промывка  мусоропроводов и мусорокамер в подъездах, замена дверей на выходе на крышу, ремонт помещений  лифтовых   холлов в 1 и 2 подъездах;

  -   разработка предложений по внесению изменений в 41 статью  и одно наименование раздела  Устава Товарищества;

  -    организация и проведение годового  собрания собственников помещений и  двух внеочередных собраний членов Товарищества по внесению изменений в Устав Товарищества.  

Анализ предоставленных договоров с подрядными и ресурсопоставляющими организациями, на содержание и ремонт общего имущества показал, что договорно-правовая  работа  в2012 г. ведётся в соответствии с действующим законодательством РФ и в пределах компетенции Товарищества.

. Учетная политика на 2012 год разработана на основании требований Федерального закона «О бухгалтерском учете», Гражданского и Налогового кодексов РФ. Бухгалтерский и Налоговый учет ведется в соответствии с законами и нормативными актами, действующими в настоящее время на территории РФ.

В результате выборочной проверки документов поступления материалов и услуг, оказанных товариществу, банковских выписок, платежных поручений, авансовых и кассовых отчетов, правильности начисления и выплаты заработной платы, своевременности исчисления налогов с заработной платы, страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, ФФ ОМС, ТФ ОМС и ФСС, нарушений выявлено не было. Кассовая книга пронумерована, прошнурована и заверена печатью, подписью руководителя и главного бухгалтера.

Расходование средств  производилось в пределах утвержденной на общем собрании сметы на 2012г.

Документы по их расходованию оформлены верно, акты на списание материалов имеются. Закупка материалов на содержание и текущий ремонт осуществлялась по перечислению и  по чекам за наличный расчет. Подтверждающие документы имеются.

          Нецелевое расходование средств не выявлено.

Выборочная проверка авансовых отчетов показала, что за наличный расчет приобретаются канцтовары, почтовые расходы,  материалы для ремонта системы видеонаблюдения,  программное обеспечение, материалы для ремонта общего  имущества и для хозяйственных нужд.  Нарушений по оформлению авансовых отчетов выявлено не было.

Расходование средств на оплату труда составило 12,5% от поступивших на расчетный счет денежных средств. Заработная плата за 2012 год начислена и выплачена в полном объеме в соответствии    со  Сметой на 2012 год.

 

  ВСЕГО по ТСЖ « ЩУКИНО»  за 2012году

 ПОСТУПИЛО:                                    - 28489900,73 руб.

ИЗРАСХОДОВАННО                         -26910509,13  руб.                                                                              ОСТАТОК  НА 01.01.2013года :

 На расчетных счетах                                 1579391,60руб.

 В кассе                                                       -  0,00руб

ВЫВОДЫ:

1.    Денежные средства ТСЖ «Щукино» в 2012 году израсходованы в соответствии с уставной деятельностью  Товарищества.

 

 2.  Проанализировав финансовые показатели деятельности Товарищества, организацию учета в Товариществе, ревизионная комиссия пришла к выводу признать финансовую деятельность Товарищества в проверяемом периоде удовлетворительной.

 

3.    Правление  Товарищества в 2012 году  провело определённую работу с  жителями дома и собственниками нежилых помещений  по своевременной  их оплате выставленных счетов за  содержание и ремонт общего имущества дома а также за коммунальные услуги. 

Однако  

-   задолженность  жителей дома  более 3 месяцев  составляет:

 

Номера по порядку	Номера квартир	Фамилия и инициалы	Долг    (руб.)	Количество  месяцев
1	12	Кондратьева В.А.	20053	4,61
2	111	Лазарев В.В.	25800	7,04
3	269	КоноваловаЛ.А.	11687	3,61
4	318	Фомин А.В.	58059	10,6

 

 -    потребительский автостояночный  кооператив «Тачанка»   в  2012 году  не оплатил расходы на содержание и ремонт общего имущества дома ни одного рубля.  В связи с чем,  по состоянию на  1 января 2013 года  задолженность Кооператива перед Товариществом  составляет 436 264,47 руб. (193 673,00 руб. за 2011г.  и  243 853,47 руб. за 2012г.)

        

    ПРЕДЛОЖЕНИЕ

За отчётный период члены правления  Товарищества плодотворно работали на благо жителей нашего дома, в связи с чем, предлагаем   общему собранию поощрить каждого члена правления Товарищества  и главного бухгалтера  в размере  по  10000 рублей.  

 

 

 

 

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИССИИ                                   Бокарева А.А.

 

ЧЛЕНЫ КОМИССИИ:                                                  Коротыкин Ю.А.  

                                                                                            

                                                                                         Скрипальщиков А.И.