Утверждено
решением общего собрания членов
ТСЖ «Щукино»
протокол № __ от «__» ______ 2016 года
Отчет
ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности
ТСЖ « Щукино » за 2015 год
В соответствии с Уставом ТСЖ «Щукино» ревизионная комиссия в составе: председателя комиссии Гаврилова С.А., членов комиссии Коротыкина Ю.А., Мармалюкова О.М. произвела проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Щукино» за период с 01 января по 31 декабря 2015 года.
Согласно статье 147 ЖК РФ руководство деятельностью Товарищества осуществляется правлением Товарищества, которое принимало решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В проверяемом периоде обязанности председателя правления исполнял Бондаренко С.Т.
Члены правления, избранные общим собранием членов Товарищества, (протокол общего собрания № 19 от 29.05.2015):
В 2015 году было проведено пять заседаний правления Товарищества, на которых рассматривались следующие основные вопросы: размер взноса за выделенное машиноместо на автостоянке во дворе дома, Положение об автостоянке и другие вопросы.
При проведении проверки были представлены следующие документы: протоколы правления Товарищества, приказы по ТСЖ, бухгалтерская и налоговая отчётность Товарищества за 2015 год, банковские и кассовые документы, авансовые отчёты, акты списания материалов, книга доходов, договоры и акты с подрядными организациями, исполнение сметы за 2015 год.
Результаты проверки годовой финансовой отчётности ТСЖ «ЩУКИНО» за 2015 год
В результате проверки установлено:
На основании первичных документов (выписок банка, кассовых отчетов, авансовых отчетов) ревизионная комиссия проверила поступление денежных средств, а также их расходование.
Расход средств соответствует сумме статей сметы Целевое использование средств.
ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
В том числе: |
1 534 360,77р. |
1.1.На расчетных счетах |
1 333 016,09р. |
1.2.В кассе ТСЖ |
0,00р. |
1.3.У подотчетных лиц |
201 344,68р. |
|
|
|
|
|
|
В том числе: |
26 654 903,14р. |
2.1. Оплата от жителей дома за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги |
14 356 193,90р. |
2.2. Бюджетные субсидии на содержание и ремонт общего имущества |
428 754,00р. |
2.3. Льготы по оплате ЖКХ жителей дома |
464 431,00р. |
2.4. Оплата от собственников нежилых помещений содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги. |
5 589 309,09р. |
2.5. Добровольные взносы от жителей на охрану дома |
1 109 200,00р. |
2.6. Агентское вознаграждение по договорам |
41 754,00р. |
2.7. Выручка по договорам аренды |
2 326 649,33р. |
2.8. Поступление взносов на капитальный ремонт дома |
2 338 611,82р. |
|
|
|
|
|
|
В том числе: |
25 424 923,54р. |
3.1. Оплачено поставщикам услуг |
6 458 607,67р. |
3.2. Оплачено поставщикам коммунальных услуг |
14 499 992,11р. |
3.3. Оплачено на общехозяйственные расходы |
111 145,28р. |
3.4. Оплачено заработной платы |
3 055 233,76р. |
3.5. Оплачено сборов (ПФР и ФСС) |
718 478,49р. |
3.6. Оплачено налогов (НДФЛ и УСН) |
559 389,49р. |
3.7.Оплачено материалов |
22 076,74р. |
|
|
|
|
|
2 764 340,37р. |
4.1.На расчетных счетах |
2 677 081,33р. |
4.2.В кассе |
3 887,54р. |
4.3.У подотчетных лиц |
83 371,50р. |
Анализ предоставленных договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями на содержание и ремонт общего имущества дома показал, что договорно-правовая работа в 2015 году велась в соответствии с действующим законодательством РФ и в пределах компетенции Товарищества.
При расчете платы за жилые и нежилые помещения используются тарифы, утвержденные Правительством Москвы.
В результате проверки документов по кадрам, кассе, корректности начисления и выплаты заработной платы, своевременности исчисления налогов с заработной платы, страховых взносов на обязательное пенсионное страхование и фонд социального страхования недостатков не выявлено.
Являясь некоммерческой организацией, ТСЖ в 2015 году расходовало средства в части уставной деятельности по целевому назначению согласно принятой сметы на 2015 год.
При проверке исполнения сметы комиссия установила:
Список квартир, имеющих задолженность по уплате коммунальных услуг более 3-х месяцев
Адрес |
Задолженность |
Месяцы задолженности |
кв.3 |
53 434,00 |
7,00 |
кв.55 |
17 572,00 |
3,00 |
кв.61 |
17 018,00 |
3,00 |
кв.74 |
30 858,00 |
3,00 |
кв.101 |
21 460,00 |
4,00 |
кв.109 |
25 820,00 |
3,00 |
кв.134 |
7 415,00 |
3,00 |
кв.145 |
51 753,00 |
10,00 |
кв.180 |
31 622,00 |
12,00 |
кв.187 |
51 438,00 |
12,00 |
кв.240 |
25 864,00 |
4,00 |
кв.275 |
17 634,00 |
4,00 |
кв.302 |
41 439,00 |
4,00 |
кв.309 |
20 544,00 |
4,00 |
кв.318 |
35 951,00 |
8,00 |
ВЫВОДЫ:
1. Денежные средства ТСЖ «Щукино» в 2015 году израсходованы в соответствии с уставной деятельностью Товарищества.
Заключение о хозяйственно - финансовой деятельности Товарищества на 2015 год
В соответствии с исполнением сметы за 2015 год денежных средств на содержание и ремонт общего имущества дома поступило в размере 8 995 519,55 руб., из них: 5 943 450,55 руб. – платежи жителей дома, субсидии и льготы, а 3 052 069,00 руб. - платежи собственников нежилых помещений.
Все полученные денежные средства использованы строго по назначению.
Прибыль от хозяйственной деятельности составила 223 274,63 руб. и была направлена на содержание и ремонт общего имущества МКД.
За 6 месяцев 2015 года (с июля месяца) поступило 2 338 611,82 руб. в качестве целевых денежных средств на капитальный ремонт общего имущества, которые аккумулируются на специальном счете Товарищества. Указанная сумма на 564 194 руб. меньше запланированной.
Денежных средств, поступающих в качестве добровольных взносов, недостаточно для оплаты охраны дома и поддержания работоспособности ворот и шлагбаума.
Рекомендации:
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИССИИ
_________________________ / Гаврилов С.А./
ЧЛЕНЫ КОМИССИИ:
_________________________/ Коротыкин Ю.А /
_________________________/ Мармалюков О.М.